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这两个富豪扎堆的地方房价跌跌不休 房地产要凉了?

来源:百度新闻 时间:2018-10-08 12:12:56 编辑:河南省 浏览:270 手机版

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美国纽约的房地产市场已经经历了近一年的低迷,而数据显示,这种趋势还远未结束。当前,由于供给过多、外国买家减少等问题,不但纽约曼哈顿的高端房产市场没有出现任何回暖的迹象,就连初级和中端市场也开始承压。

美国纽约楼市持续低迷 曼哈顿地区量价齐跌

作为全美最繁荣的房产市场之一,曼哈顿的房地产市场目前正处于买方市场,根据道格拉斯·艾丽曼房地产公司和米勒萨姆尔公司的最新联合报告,曼哈顿房地产市场已经经历了长达一年的的价格回调期。今年第三季度总销售额继续下滑11%,而这已经是连续第四个季度经历两位数的降幅。

目前,纽约一套公寓的平均售价下降了4%,不到200万美元。与此同时,纽约的高端市场房价则下跌了12%,曼哈顿地区的待售房屋数量更是达到了2011年以来的最高水平。

CNBC记者 罗伯特·弗兰克:整个城市的房子都出现了大幅降价。位于纽约SOHO的这套顶层公寓有5500平方英尺(约合511平方米),有五间卧室,四间浴室,还有1900平方英尺(约合177平方米)的露台,有三个壁炉和一个室外按摩浴缸,这套房子在2016年以2500万美元的价格上市,今年夏天它的价格下跌到1900万美元,甚至在本周下跌到了1700万美元。

美国房地产经纪人 艾尔格哈那亚:现在我们确实看到一些刚开始定价过高的房产价格开始大幅下跌,我认为如果你正在寻找定价过高的高端房产,在整个纽约你能够找到一些划算的折扣。

分析人士指出,近来纽约房地产市场的调整主要是外国买家减少、抵押贷款利率上升以及供大于求导致的,此外,纽约近期的税收改革也对此产生了一定影响。

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