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中新网1月2日电 澳洲网刊文称,当地时间1月2日,澳大利亚房地产研究机构CoreLogic公布的最新数据显示,2018年,悉尼的房价下跌了10%,成为澳大利亚表现最差的房地产市场。其次,是下跌了9%的墨尔本。受此拖累,澳大利亚首府城市的平均房价在过去一年中下跌了4.8%,是自2008年第四季度以来表现最差的一次。

文章摘编如下:

据报道,CoreLogic表示,悉尼的房价水平已跌回本轮房地产市场热潮之前,跌至2016年8月的水平。同时,墨尔本的房价也跌回至2017年2月的水平。

CoreLogic的数据显示,目前,悉尼独立住宅的平均价格约为91.8万澳元,公寓平均价格约为71.15万澳元。同时,墨尔本独立住宅与公寓的平均价格分别约为75.1万澳元以及54.17万澳元。

从户型来看,在过去的12个月中,悉尼公寓的价格下跌了8.9%,墨尔本则下跌了7%。不过,首府城市中,公寓价格下跌幅度最大的是达尔文,一年下跌了10.4%。

值得一提的是,Ryde、Inner South West、Sutherland、Hills District与Hawkesbury、Parramatta以及Inner South是悉尼房价表现最差的地区,房价下跌的幅度均已超过10%。

而墨尔本Inner East的房价已下跌了13.4%,成为去年全澳表现最差的街区。同时,Inner South的房价也下跌了10.5%。

CoreLogic研究主管劳利斯(音译,Tim Lawless)表示,墨尔本与悉尼是全澳平均房价下跌的主要原因,且澳大利亚大部分地区“通过较2017年更疲软的市场对贷款标准的收紧作出了回应”。

包括AMP Capital首席经济学家Shane Oliver在内的一些评论员也曾警告,2019年的房价有望进一步下跌。

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